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公有房屋私自签订协议，未经公有房屋出租人同意，协议无效

2019-01-30

              导读：公有房屋承租人私下签署的《协议书》，内容系对公有房屋居住使用权的转让，在未经公有房屋出租人同意的情况下，该《协议书》的法律效力会被人民法院作出怎样的认定？ 秦某某与陶某占有物返还纠纷一审民事判决书上海市静安区人民法院（2016）沪0106民初15542号        ...摆+查看详情闭

房客擅自转租房屋，房东应及时提出异议

2019-01-28

       上海房产律师方燕根据多年来的房地产成功案例精心撰写了原创文章《房客擅自转租房屋，房东应及时提出异议》，如果您有房产相关的问题要咨询，请联系方燕律师13661982247。房客擅自转租房屋，房东应及时提出异议       本市居民王小姐，前几年分到一套位于市区的动迁安置房。由于王小姐与家人近些年一直住在日本，便决定将安置房对外出租。为了减少不必要的...摆+查看详情闭

一不小心买到法院查封房怎么办

2018-10-12

          九一星空无限合伙人崔迎春律师近期代理一起买房人在签署《房地产买卖居间合同》并交付定金和部分房款后，在签署《房屋买卖合同》和办理过户手续之前，出现房产因出卖人涉其他债务纠纷另案被法院司法查封的案件，因房产被法院司法查封导致房产无法办理过户手续。买房人委托本律师代为提起房屋买卖合同纠纷一案诉讼，诉求解除双方《房地产买卖居间合同》，双倍返还定金，返还已支付房...摆+查看详情闭

《建设工程施工合同》无效 实际施工人有权请求支付工程款吗

2018-10-11

       九一星空无限徐红英律师代理的《建设工程施工合同》案件，徐律师代理原告向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。在《建设工程施工合同》诉讼纠纷实务处理过程中，经常会遇见违法分包、转包、挂靠等导致《建设工程施工合同》无效的情形。那么，当《建设工程施工合同》无效后，实际施工人已经完工工程并验收合格，该工程发包人、转包人、违法分包人是否应当支付实际施工人工程款呢？徐红英律师代理的该起无效建设工...摆+查看详情闭

建设方未支付监理服务费 监理公司应当积极维权

2018-09-30

       九一星空无限徐红英代理的上海XX 工程顾问有限公司诉被告上海市xxx公司发展有限公司建设工程监理合同纠纷一案，获上海市金山区人民法院支持。徐红英律师办案心得，监理公司在为建设方提供监理服务的过程中，应当保存其提供监理服务有关的过程文件。譬如，监理服务合同、补充协议、会议纪要、会议记录、监理费告知函、催款函、银行转账凭证等与提供该监理服务相关的证据，方能获得法院的支持。 ...摆+查看详情闭

房东出租房屋也有潜伏的法律风险

2018-09-26

——出租屋内发生房客煤气中毒死亡，谁来担责?上海法院判决房东赔付75万余元。        声明：本文系崔迎春律师原创，转载崔迎春律师原创文章，请注明作者和出处http://sirenlushi.com，否则视为转载未被许可。　　     “包租婆”一词由来已久，尤为让人耳熟能详的称道来自周星驰电影《功夫》，剧中包租婆“怎样?别以为你长得帅我就不打你!!!”，深藏不露的...摆+查看详情闭