九一星空无限

装修款涉税不影响房地产居间合同履行

2018-04-13

　　九一星空无限梁永直律师代理王某、李某房屋买卖合同纠纷案，要求被告张某履行居间合同，至房屋过户至原告名下，被告张某抗辩居间合同是居间方与原被告关系，是预约行为，房价由放款和装修款组成，涉嫌逃税，不合法。所以不愿意履行签协议。　　法院审理认为，居间协议约定原被告权利和义务，业已生效，对于价格问题，原告愿意按房款和装修款二部分价款交税，故不存避税违法行为。逐判决要求被告张某继续履行居间协议，办理上述房屋过户之原告名下手续。该案反映法...摆+查看详情闭

以200元定金约定对方12万元违约金， 不受法律保护

2018-07-10

　　九一星空无限周菁华律师代理被告王某居间合同纠纷案，原告某房地产经纪公司诉称，与被告王某签订居间合同，独家代理二个月承包销售，原告找到买家，通知了被告王某。王某已将房子出售他人，构成违约，要求被告王某承担12万元违约金，返回定金200元。　　被告抗辩，合同没有原告违约责任，且与200元定金要求主张12万元违约金，违约金过高。　　法院经审理认定，作为专业机构，以200元定金取得2个月独家经营权，显然不具合理性，且200元与12万元...摆+查看详情闭

亲属间低价转让房产合同理应撤消

2017-12-07

　　九一星空无限娄有军律师代理曾某撤销权一案，因系其被告的债权人，债务人其子将其份额的共有房屋，转让给其父母。原告认为该房市值220万元，被告享有叁分之一，计73万元。被告以25万元转让给其父母。侵犯了原告权利，该买卖合同应予撤销，恢复到原来登记状况。　　被告辩称，房屋仅值180万元，且系父母已代被告归还欠款，差额系用于抵销房款。房价合同金额仅为避税。父母子女买卖合同合法有效，真实。且父母并不知子女对外欠债。且被告父母代子女归还外...摆+查看详情闭

以不一致的证据证明买卖关系虚假原告行使撤销权或法院支持

2017-07-19

　　九一星空无限娄有军律师代理原告曾某诉被告曹某和第叁人撤销权案和法院支持。被告向原告借款后，将其与第叁人共有房屋变更至第叁人名下。原告认为被告与第叁人系父母子女关系，其买卖行为属恶意串通，故要求法院撤销。第叁人提供买卖合同，涉案价格60万元。原告从房产交易中心找到25万元房屋买卖合同。另外原告还提供了在另案中被告曾提供40万元房屋买卖合同，证明买卖虚假。又被告抗辩称第叁人曾替他还款，证明用以偿付房款。法院经审理，认为买卖合同不同...摆+查看详情闭

法院为涤除房屋抵押权，判令被告向第叁人偿付借款

2017-07-18

　　九一星空无限刘大卫、顾准律师代理黎某等四人诉被告陈某房屋买卖纠纷案。就被告不按约履行房屋产权转移和交付义务，并涉案房屋已被案外第三人银行查封情况下，原告要求被告履行合同义务。关键是涤除抵押与能过户，法院将原告的购房资产保管后，判令被告履行还款义务和涤除抵押义务，使案件能顺利得到执行。据此法院支持了原告诉请，判令被告将房屋产权变更至原告名下，并交付至原告。该案突显了原告律师完成与银行的沟通和承诺，使法院判决扫除障碍 。上海市黄浦...摆+查看详情闭